Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в США( ВНЖ в 2024 году что это такое, для Россиян, при покупке недвижимости, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если в Соединённых Штатах всё пошло правильно, и жизнь удалась, можно подумать о получении гражданства. Это совершенно не обязательно, поскольку можно до конца жизни пользоваться зелёной картой. Но гражданство США даёт определённые привилегии. На получение статуса гражданина подать может каждый, кто прожил в любом из штатов не менее 5 лет и имеет недвижимость в собственности. Этот процесс называется натурализацией.
Возвращение статуса постоянного жителя (SB-1)
На визу этого типа могут претендовать постоянные жители Америки, не въезжавшие на её территорию более года (или двух лет − для обладателей документа, разрешающего повторный въезд, re-entry permit).
Заявителю надо документально доказать, что на момент выезда из США он обладал статусом постоянного жителя и намеревался вернуться после временного пребывания за границей, однако не смог этого сделать в установленные законом сроки по причинам, от него не зависящим.
Процедура получения (а по факту – возвращения) грин-карты включает два собеседования в посольстве. Если на первом консул одобрит заявление на возвращение статуса постоянного жителя, иностранец допускается до второго – иммиграционного – интервью.
Перечень документов, необходимых на собеседовании, проверяйте в соответствующем разделе на сайте посольства США в РФ.
Преимущества и недостатки жизни в США
Конечно, решение об иммиграции в любое государство, при его исполнении, приносит не только положительные, но и отрицательные последствия. Русскоязычные иммигранты, к плюсам пребывания в США, относят:
- Высокий уровень жизни. Минимальная зарплата в Соединенных штатах, установленная на федеральном уровне, составляет 7,5 $ в час. Каждый штат устанавливает собственный размер минималки, но не ниже установленного правительством страны. Средняя зарплата составляет порядка 22 $ в час, то есть, примерно 200 $ в день.
- Доступ к высококачественному образованию. Среднее образование в государственных школах, для иностранцев, имеющих вид на жительство в США, бесплатно. Высшее образование платное, но существует ряд программ, позволяющих тем, кто к этому стремится, получить диплом колледжа либо университета бесплатно, или со значительной скидкой. Кроме того, на образование можно получить кредит. Дипломированные специалисты получают в Соединенных Штатах зарплаты, в несколько раз превосходящие среднюю. Выплатить кредит на образование можно.
- Возможность бесплатно лечиться. Государственная медицинская помощь бесплатна. Состоятельных американцев уровень бесплатной медицины не устраивает. Однако, он куда выше, чем в подавляющем числе клиник бывшего СССР.
- Программы социальной защиты. Вид на жительство в США позволяет получать пособие по безработице и другие виды государственной помощи. Бедным иммигрантам даже частично или полностью оплачивают аренду жилья.
- Возможность получения американского гражданства. ВНЖ в США почти уравнивает местных жителей и иммигрантов в правах. Тем не менее, избирать и быть избранным могут только граждане страны. Ограничен и доступ к трудоустройству на государственную службу.
- Доступ к получению кредитов.
Видят русскоязычные иммигранты, получившие вид на жительство в США, и недостатки. К ним они относят:
- Высокий уровень цен. Жить в США достаточно дорого.
- Сложности адаптации к местному менталитету. Американец не бросает окурки на дорогу и не садится за руль пьяным. Зато он может вызвать полицию, если увидит, как это сделает другой. Американцы все время улыбаются людям, но искренности за этими улыбками нет. Им интересны только собственные проблемы.
- Требуется овладеть английским языком в американском варианте. Тот английский, что преподают в СНГ, сильно отличается от языка, на котором придется общаться.
- Необходимость подтвердить уровень образования, полученный за рубежом. Это не просто. Особенно сложно подтвердить медицинские дипломы.
Есть и другие достоинства и недостатки приобретения ВНЖ в США. Перед тем, как получить документ, стоит об этом подумать. Те же, кто принял решение в пользу получения разрешения на жительство, об этом практически не жалеют.
Выиграть грин-карту в лотерею: мифы и реальность
Diversity Visa (DV) Lottery — государственная визовая программа, разработанная для стран из 6 регионов с низким уровнем иммиграции в США. Ежегодно разыгрывается 55 000 виз. Победителей определяет компьютерная программа.
Разберем распространенные мифы, связанные с грин-картой.
Миф №1. Принять участие в лотерее может каждый. Это не так: например, граждане Китая, Бразилии, Канады не могут подать заявку на розыгрыш грин‑карты. За последние пять лет 50 000 иммигрантов из этих стран уже получили вид на жительство в США.
Ограничение помогает поддерживать баланс количества иммигрантов из разных государств.
Миф №2. Участники платят госпошлину. Неверно, само участие бесплатно. Расходы возникают у победителей лотереи на этапе одобрения вида на жительство.
Миф №3. Выигрыш в лотерее означает автоматическую выдачу грин-карты. К сожалению, нет. Заявителю предстоит подать документы, оплатить пошлину, пройти собеседование и медицинское обследование.
В 2022 году заявки принимались с 5 октября по 8 ноября. Если участнику не повезло, попытать удачу можно в следующем году. Итоги проверяют с 6 мая 2023 года по 30 сентября 2024.
Участвовать в лотерее могут совершеннолетние космополиты с высшим образованием или опытом работы. Заявитель предоставляет фото, сделанное по строгим правилам в течение последних шести месяцев.
Требования к фотографии:
- цветная, в фокусе и без ретуши, на однородном белом фоне;
- лицо занимает от 50 до 69% от общей площади;
- нейтральное выражение лица и открытые глаза.
Нельзя фотографировать в униформе, за исключением религиозной одежды, которая носится ежедневно. Важно снять головной убор, наушники или очки. Волосы не должны закрывать лицо.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Основания для оформления ВНЖ
В законодательстве США зафиксировано более 180 способов получения разрешения на проживание. Чтобы оформить любой тип ВНЖ, иностранец должен иметь определенные основания.
Среди способов получения Грин карты можно встретить совершенно экзотические. К популярным способам относятся:
- Заключение брака с гражданином США;
- Наличие родственников с американским гражданством;
- Крупные инвестиции в экономику страны;
- Открытие и ведение успешного бизнеса на территории государства;
- Ходатайство работодателя о привлечении иностранного специалиста;
- Присвоение статуса беженца;
- Натурализация;
- Ходатайство властей США о выдаче Грин карты за выдающиеся заслуги.
Для иностранцев, у которых нет оснований для получения ВНЖ, существует возможность выиграть Зеленую карту в лотерею. Ежегодно в США проводится розыгрыш видов на жительство, участвовать в котором может каждый иностранец, отвечающий требованиям законодательства.
К лотерее допускаются иностранцы:
- Старше 18 лет;
- Имеющие диплом о среднем или высшем образовании;
- Не нарушавшие миграционное законодательство.
Претендентов на переезд в США тщательно проверяют. Обращают внимание на подлинность и достоверность предоставленных документов, данные медицинского заключения.
ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В США:
1. Создать предприятие
Заявителю необходимо вложить $1,5 млн. в новую компанию или $900 тыс., если предприятие располагаться в целевом коммерческом регионе, в том числе в сельских районах или районах, где уровень безработицы не меньше 150 % от среднего уровня по стране. С привлечением на рабочее место 10 квалифицированных сотрудников с гражданством USA на полный день. Инвестор должен участвовать в работе компании.
2. Вклад в региональный центр
Региональные центры — направления для инвестиций, предварительно одобренные Службой гражданства и иммиграции USA. Чтобы получить право на этот вид инвестиций, заявитель должен соответствовать следующему:
- объём инвестиций от $900 тыс.;
- нанять 10 квалифицированных сотрудников с гражданством USA, на неполный день;
- возможно косвенное участие в работе компании.
СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В США:
- $ 15 тыс. консультации и судебные расходы;
- $ 50 тыс. пошлина в региональный центр;
- $ 1,5 тыс. I-526;
- $ 405 DS-230;
- $ 3,75 тыс. I-829;
- $ 2,5 тыс. I-829 оплата за представление;
- $ 85 биометрия;
Стоимость сопровождения: $50 000.
Возвратные инвестиции:
- От $ 900 тыс.
В марте 2018 года президент США Дональд Трамп подписал Консолидированный закон о бюджете, в котором среди прочего, предусматривается продление срока действия программы ЕВ-5 на следующие полгода. Именно эта программа позволяет инвесторам получить вид на жительство, а затем гражданство Соединенных Штатов Америки.
Ежегодная квота виз для получения гражданства путем инвестиций 10 тысяч. В конгрессе США постоянно обсуждаются предложения о распределении их между проектами Региональных центров, чтобы каждый неблагополучный, по меркам США, регион получил необходимые финансовые вливания. Дебаты и в этом году закончились ничем, действие программы было продлено в неизменном виде. Этому способствовало лобби представителей рынка недвижимости. Именно сюда стекаются вливания, инвесторы покупают жилье на огромные суммы. Этим особо отличается китайская диаспора, которая ежегодно приобретает в регионах жилья на несколько миллиардов долларов.
Главный вопрос – во что инвестировать
Согласно программе инвестор должен вложить средства в новое предприятие. Новым считается коммерческая фирма, основанная после 29 ноября 1990 года, и за это время претерпевшая изменения, к примеру, увеличившая количество работников. Инвестиции могут вкладываться в такие бизнесы, как:
- деловой траст;
- частное предприятие;
- акционерная компания;
- товарищество на паях и т.п.
Весьма выгодными считаются инвестиции в недвижимость на этапе строительства. Кроме постройки с нуля магазинов, гостиниц или офисов, бизнесмен, претендующий на грин-карту, может купить для себя апартаменты или гостиничный номер.
Стоит максимально ответственно подойти к вопросу выбора коммерческой недвижимости, в которую планируете вкладывать средства.
Опытные инвесторы советуют обращать внимание на следующее:
- экономика штата, в предприятие которого вы собираетесь инвестировать;
- налоги в США и в выбранном вами штате;
- возможность получения налоговых льгот;
- прогноз по прибыльности предприятия, в которое вкладываетесь.
Процедура подачи документов
Путь инвестора начинается с создания компании в США и подготовки документов по инвестиции.
Затем нужно подать петицию I-526, т.е. заполнить соответствующую форму. Она состоит из нескольких разделов. Включает биографические данные, информацию об иждивенцах и бизнесе, в который вложены средства. При заполнении формы понадобится внести данные из подготовленных документов.
Форму направляют в USCIS. Среднее время, затраченное на обработку заявки – 12-18 месяцев.
Утвержденная форма дает возможность подать документы на иммиграционную визу. Если у иностранца есть виза, то подаются документы на корректировку ее статуса. Россиянин если находится в России, подает заявку в посольство США в Москве по форме DS-260. Если тот же человек находится в США, то подает форму I-485 в службу гражданства и иммиграции.
Посольство назначает собеседование примерно через 3 дня после подачи заявки. В случае одобрения, гражданин получает иммиграционную визу EB-5 и временный вид на жительство.
В течение 2 лет от инвестора требуется соблюдать закон штата, не иметь конфликтов с законом и физически присутствовать в США. До истечения этого условного периода подается ходатайство на присвоение статуса постоянного жителя (ПМЖ). Заявитель заполняет форму I-829 в течение 3 месяцев до истечения срока годности, выданной ему грин-карты.
После 5 лет в статусе ПМЖ, иностранец подает заявление на получение гражданства. Заполняется форма N-400 в USCIS.
Служба гражданства и иммиграции пришлет заявителю уведомление о принятии документов. После этого инвестор сдает биометрические данные в USCIS, проходит собеседование и ждет результатов.
В случае одобрения, сдает экзамен. Процедура натурализации состоит из 2 частей. Первая – тест по английскому языку. Вторая – экзамен по гражданскому праву. Большинство заявителей сдают оба экзамена. Освобождаются люди в возрасте старше 50 лет или младше 15 лет. После успешной сдачь экзамена нужно принести присягу.
ПМЖ в США через покупку недвижимости
Для начала расставим точки над i: получить грин-карту в США можно только при покупке коммерческой недвижимости. Купив квартиру или даже многомиллионный особняк, вы получаете разрешение на кратковременное прибывание (30 дней в году).
На практике это значит, что вы должны не купить недвижимость, а инвестировать в нее. Необходимо сделать так, чтобы приобретенная недвижимость “работала”. В противном случае, грин-карту вы не получите.
Выделяют два варианта инвестировать в коммерческую недвижимость в США и получить визу EB-5:
-
Вложить деньги в рекомендованную недвижимость в Целевом Регионе
Министерство иммиграции выделяет регионы, которым нужен дополнительный стимул развития (сельская местность или небольшие города с безработицей в 1,5 раза превышающей среднюю по стране). Таким стимулом может стать ваша инвестиция. Преимущество данного варианта в том, что можно инвестировать 500 тысяч долларов без необходимости управления объектом.
Ежегодно по программе выдается 3000 виз. -
Вложить деньги в коммерческую недвижимость на территории США
В данном случае инвестор сам выбирает, в какой объект вкладывать деньги. Это преимущество, но минимальная сумма вклада увеличивается до 1 миллиона долларов + инвестор обязуется поддерживать объект работоспособным и прибыльным. Если условия не соблюдаются, временная грин-карта не будет продлена.
Ежегодно по программе выдается 7000 виз.
Важно! Иммиграция через покупку недвижимости предполагает, что соискатель получает временную визу инвестора на 2 года. Постоянная грин-карта выдается, если соискатель удовлетворяет условиям инвестиционной программы: на объекте нанято минимум 10 граждан США или резидентов, объект работает и не убыточен (если до приобретения был риск закрытия, убытки в течение 2-3 лет), объект приносит прибыль.
Что дает ВНЖ и гражданство США
Список основных преимуществ оформления инвестиционного ВНЖ в Соединенных Штатах Америки:
- К инвесторам не выдвигаются требования относительно уровня владения английским языком, наличия опыта работы, образования.
- Через 5 лет с момента получения условной грин-карты иностранец может претендовать на статус полноправного гражданина США.
- Миграционная программа позволяет переехать в Соединенные Штаты вместе с семьей (супругом / супругой и не состоящими в браке детьми младше 21 года).
- Инвестиции в Региональные центры США можно вернуть в полном объеме через 5–7 лет.
- Владельцы грин-карты могут посещать Канаду и Мексику без необходимости оформления виз.
- Правительство Соединенных Штатов отдает приоритет в одобрении миграционных петиций жителям СНГ в связи с наплывом заявок из Китая, Индии и Вьетнама.
- Резиденты США имеют право на доступ к государственным системам образования и здравоохранения.
Преимущества получения гражданства США за инвестиции:
- Американский паспорт дает владельцу возможность безвизового въезда в 170+ стран мира.
- Статус гражданина передается по наследству детям, рожденным за пределами Соединенных Штатов.
- Возможность жить в любой стране мира и сохранять при этом статус гражданина США.
- Американцы могут претендовать на получение государственных стипендий и грантов, а также проходить обучение по льготной цене.
- Граждане Соединенных Штатов могут участвовать в политической жизни страны как избиратели и государственные деятели.
Этапы получения ВНЖ за инвестиции в Соединенных Штатах
- Выбор проекта для инвестирования. На первом этапе оформления американского вида на жительство иностранец изучает возможные варианты участия в инвестиционной программе. Хорошим решением является обращение в миграционную компанию, юристы которой разбираются в тонкостях американского законодательства. Специалисты помогут претенденту выбрать коммерческое предприятие, подходящее для участия в программе EB-5 (Региональный центр либо личный бизнес-проект), а также подтвердить легальное происхождение инвестиционных средств.
- Осуществление денежного вклада. Соискатель инвестирует финансовые средства в бизнес-проект Региональных центров США либо в индивидуальное коммерческое предприятие. Для этого иностранец открывает счет в американском банке и перечисляет деньги на условный эскроу-счет выбранного бизнес-проекта. В случае отказа в предоставлении визы EB-5 инвестору возвращается полная сумма капиталовложения.
- Подача петиции I-526 и получение визы. Миграционный адвокат помогает клиенту подготовить и подать в Службу иммиграции США петицию I-526 вместе с пакетом необходимых документов. Уполномоченный орган тщательно проверяет досье и рассматривает заявку в течение 10–24 месяцев. После одобрения петиции иностранному гражданину нужно пройти медицинский осмотр и собеседование в американском консульстве. После этого претендент получает иммиграционную визу, необходимую для въезда на территорию США.
- Получение условной грин-карты (ВНЖ). Иностранный инвестор прибывает в Соединенные Штаты в течение 6 месяцев, если до этого момента находился вне территории страны. Дата въезда иностранца в государство является датой начала действия двухлетней временной грин-карты. Документ будет доставлен владельцу по почте в течение нескольких недель с момента въезда в США.
Документы на оформление вида на жительство
Документы будут разные в зависимости от способа эмиграции. При оформлении гринкарты, основанием получения которой является брак, необходимы следующие документы:
- фотографии совместно с супругом (супругой);
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- реквизиты банковских счетов супругов;
- запрос в посольство Соединенных штатов Америки, которое составлено американским супругом (супругой);
- документы на недвижимость, автомобили, другое дорогостоящее имущество;
- свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
- свидетельство о браке;
- медицинская страховка.
Документы для оформления вида на жительства при трудоустройстве:
- документы об образовании, это могут быть дипломы, сертификаты, аттестаты и т.д.;
- ходатайство американского работодателя;
- документы официального трудоустройства в существующей организации;
- справка о заработной плате.
В случае регистрации брака:
- заявление по установленной форме;
- копия формы I-94;
- копия свидетельства о рождении;
- паспорт с отметкой о наличии действующей визы;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- фотографии;
- биография заявителя;
- справка об отсутствии серьезных заболеваний;
- подтверждение своей финансовой автономности.
Возвращение статуса постоянного жителя (SB-1)
На визу этого типа могут претендовать постоянные жители Америки, не въезжавшие на её территорию более года (или двух лет − для обладателей документа, разрешающего повторный въезд, re-entry permit).
Заявителю надо документально доказать, что на момент выезда из США он обладал статусом постоянного жителя и намеревался вернуться после временного пребывания за границей, однако не смог этого сделать в установленные законом сроки по причинам, от него не зависящим.
Процедура получения (а по факту – возвращения) грин-карты включает два собеседования в посольстве. Если на первом консул одобрит заявление на возвращение статуса постоянного жителя, иностранец допускается до второго – иммиграционного – интервью.
Перечень документов, необходимых на собеседовании, проверяйте в соответствующем разделе на сайте посольства США в РФ.
Оформление жилой недвижимости (Видео «Цены на недвижимость»)
Несмотря на одинаковую процедуру оформления жилой и коммерческой недвижимости, стоимость жилья все же намного ниже, правда эта покупка никак не отразится на получении вами визы и не поможет эмигрировать.
В престижных для проживания городах стоимость жилья на порядок выше, чем в глубинке. Так, самым дорогим городом является Нью-Йорк, а в таких штатах, как Орегон, Джорджия, Кентукки и др. купить дом будет намного дешевле.
Наиболее выгодным вариантом будет штат Флорида, например, Майами. Во-первых, это престижно, во-вторых, там отличные климатические условия, в-третьих, цены существенно ниже, чем в Нью-Йорке.
Покупка недвижимости в США сегодня является одним из самых перспективных вариантов инвестиционной деятельности. Несмотря на все колебания на мировом рынке, экономика этой страны остается самой сильной в мире, а молодость самого государства и продуманная политика минимизируют возможные риски.
Еще одним преимуществом, которое дает грин-карта, является упрощение визового режима во многие страны.