Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал через сколько переводят деньги при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно, но осторожно. Пенсионный фонд очень внимательно относится к таким сделкам. Скрыть владельцев квартиры вряд ли удастся благодаря общим госреестрам ПФР. Как правило, такие сделки по большей части заключаются с одной целью — обналичить маткапитал. Нередки случаи, когда родственники не покидают квартиру, несмотря на переход права собственности. Если до ПФР дойдёт эта информация, то сделку просто признают недействительной, а средства господдержки потребуют вернуть назад. К тому же, при покупке квартиры у близкого родственника нельзя получить налоговый вычет. Это может сделать лишь второй супруг, не являющийся близким родственником продавцу.
Заключение договора купли-продажи
Шаг первый
Сначала выбираем квартиру и оговариваем условия сделки. Предупреждаем продавца о том, что часть сделки будет оплачена маткапиталом. Если его всё устраивает, то оформляем договор купли-продажи. Для этого можно воспользоваться типовой формой или привлечь юриста. Обязательно прописываем в документе, что часть стоимости квартиры будет оплачена с господдержкой. Для передачи жилья от продавца к покупателю оформляется передаточный акт — это может быть отдельный документ или пункт в договоре. Прежде чем его подписывать, необходимо проверить состояние квартиры.
Шаг второй
Подаём документы на регистрацию в Росреестр — это можно сделать и через МФЦ. Можно также отправить заявление по почте или вызвать специалиста на дом — эта услуга доступна некоторым категориям инвалидов. Если же покупатель заверил сделку у нотариуса, то все документы передаст он. Договор подаётся в трёх экземплярах.
Какие документы понадобятся для покупки жилья от покупателя:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- свидетельства о браке (или его расторжении).
Какие документы понадобятся для покупки жилья от продавца:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- паспорта собственников квартиры;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- справка о количестве зарегистрированных в квартире;
- согласие органов опеки или попечительства, если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные;
- согласие супруга, если квартира была куплена в браке.
Через сколько перечислят средства?
Условия перевода средств из маткапитала при покупке квартиры зависят от нескольких факторов. Основным фактором является целевое использование выделенных средств. В среднем покупателю приходится ждать денег около двух месяцев. Такой длительный период ожидания можно объяснить несколькими факторами.
- Самому материнскому фонду требуется больше времени для перевода денег, так как он не находится в местном офисе пенсионного фонда или материнской организации (сотрудники пенсионного фонда ежеквартально подают заявление на перевод денег, которое не всегда заполняется). необходимые средства, запрашиваемые владельцем материнского капитала), и
- Требующая много времени проверка документов.
- Требуется время для перевода денег непосредственно продавцу.
Дополнительное время необходимо для подписания договора, его регистрации и сбора документации пенсионного фонда. Поэтому нет причин ожидать молниеносных денежных переводов.
Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал
Вы можете купить квартиру для своего ребенка на средства материнского капитала или приобрести недвижимость на свое имя. В последнем случае, однако, ребенок должен получить долю. В законе нет четкого указания на размер доли, о которой идет речь.
Это означает, что официально можно выделить минимальную часть квартиры. Однако родители обычно передают детям значительную часть имущества. Обычно доля составляет одну четверть или одну треть квартиры.
Проблемы могут возникнуть, если средства материнского капитала используются для покупки доли в квартире, но доля детей не выделена. Когда ребенок вырастет, ему может понадобиться отстаивать свои права на имущество. Тот факт, что его доля в квартире больше минимальной доли, выделенной ему родителями, необходимо доказать в суде.
В противном случае справедливость не может быть достигнута.
Возможна ли покупка квартиры, пока ребенка не исполнится три года?
Ранее деньги можно было потратить только после достижения ребенком третьего года жизни. Однако для молодых родителей это очень долгий срок. Учитывая сложившуюся ситуацию, власти рассмотрели возможность введения правила трех лет.
Теперь родители могут использовать материнский капитал в качестве залога при покупке квартиры. Если уже есть долг по кредиту, его можно погасить или выплатить проценты. Но только если это ипотека или кредит, полученный на строительство дома.
Если у ребенка есть инвалидность, деньги также разрешается потратить до достижения ребенком третьего дня рождения. Но только если деньги нужны для покупки лекарств или других необходимых ребенку вещей. Например, товары, которые позволяют ребенку с ограниченными возможностями лучше адаптироваться в обществе.
Что нужно знать при покупке дома
Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.
Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.
По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.
Перечисление материнского капитала продавцу квартиры: сроки, какие документы нужны
Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.
Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению. А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- российский паспорт владельца сертификата;
- сертификат;
- кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
- справка банка с указанием суммы остатка долга;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
- паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
- копия и оригинал свидетельства о браке.
- Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
- До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
- Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
- В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
- Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.
Как долго Пенсионный фонд рассматривает заявление
Рассмотрение заявления Пенсионным фондом может занять определенное время, исходя из законодательства и рабочих процессов данного органа.
Время рассмотрения заявления зависит от следующих факторов:
1. Тип заявления
- Заявление на получение материнского капитала
- Заявление на получение пенсии
- Заявление на получение других выплат или услуг
2. Качество подготовки заявления
- Полнота и правильность предоставленных документов
- Соответствие предоставленной информации требованиям законодательства
3. Рабочая нагрузка Пенсионного фонда
- Объем заявлений, поступающих на рассмотрение
- Уровень приоритетности заявления
По закону, Пенсионный фонд обязан рассмотреть заявление в течение определенного срока:
| Тип заявления | Срок рассмотрения |
|---|---|
| Заявление на получение материнского капитала | 30 дней со дня поступления заявления |
| Заявление на получение пенсии | 45 дней со дня поступления заявления |
| Заявление на получение других выплат или услуг | срок рассмотрения может варьироваться, в зависимости от типа заявления и объема предоставленной информации |
Необходимо отметить, что указанные сроки могут быть продлены в случае необходимости дополнительных проверок или запросов дополнительной информации. В таких случаях, Пенсионный фонд обязан уведомить заявителя о причинах задержки.
В целом, срок рассмотрения заявления Пенсионным фондом может варьироваться и подлежит учету всех вышеперечисленных факторов. Однако, органы Пенсионного фонда стараются обеспечивать максимально оперативное рассмотрение заявлений, соблюдая установленные сроки и правила законодательства.
Кто является собственником квартиры, купленной на материнский капитал?
Собственником квартиры становится:
- Мать, получившая материнский капитал;
- Ее супруг или совершеннолетний ребенок, если заявитель умер до получения материнского капитала;
- Дети заявителя, если она умерла после получения материнского капитала.
Квартира, приобретенная на материнский капитал, оформляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. В зависимости от региона могут существовать некоторые отличия в процедуре оформления.
Для оформления права собственности на квартиру, приобретенную на материнский капитал, необходимо:
- Предоставить пакет документов, требуемых органами регистрации недвижимости;
- Составить договор купли-продажи квартиры или иного реализуемого на материнский капитал объекта;
- Выбрать недвижимость, которую можно приобрести на материнский капитал;
- Передать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость (Росреестр).
После совершения всех необходимых действий, материнский капитал может быть использован на покупку квартиры, а женщина становится собственником данного объекта недвижимости.
Пример:
| Сценарий | Собственник квартиры |
|---|---|
| Мать получила материнский капитал | Мать |
| Мать умерла до получения материнского капитала | Супруг или совершеннолетний ребенок матери |
| Мать умерла после получения материнского капитала | Дети матери |
Какие сроки рассмотрения заявления о перечислении материнского капитала в 2023 году?
В 2023 году жилье стало доступнее для молодых семей благодаря ускоренной процедуре рассмотрения заявлений о перечислении материнского капитала. Теперь каждая молодая семья имеет возможность сократить срок ожидания решения по своей заявке.
Все заявления о перечислении материнского капитала в 2023 году рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Это означает, что каждая молодая семья, которая подала заявление, может ожидать получить решение по нему в течение этого срока.
Для ускорения процесса рассмотрения заявления о перечислении материнского капитала в 2023 году был введен новый порядок. Теперь заявление можно согласовать с пенсионным фондом посредством электронной подачи. Это позволяет сократить время ожидания решения и ускорить получение материнского капитала.
Для того чтобы воспользоваться этими возможностями, молодой семье необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление о перечислении материнского капитала;
- Копия свидетельства о рождении ребенка;
- Копия паспорта одного из родителей;
- Копия договора купли-продажи квартиры или иного жилого помещения;
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру или иное жилое помещение.
Если молодая семья планирует использовать материнский капитал для покупки квартиры или жилого участка, то к заявлению также должны быть приложены:
- Копия договора ипотечного кредитования или иного договора, подтверждающего факт получения материнского капитала;
- Копия документа, подтверждающего факт использования материнского капитала для покупки квартиры или жилого участка.
В случае если молодая семья планирует использовать материнский капитал для строительства или реконструкции жилого дома, требования к документам могут быть немного иными. Подробнее с требованиями можно ознакомиться на официальном сайте Фонда социального страхования Российской Федерации.
Таким образом, в 2023 году срок рассмотрения заявления о перечислении материнского капитала сократился до 10 рабочих дней. Для ускорения процесса молодая семья может воспользоваться электронной подачей заявления и предоставить необходимые документы. При соблюдении всех требований и предоставлении полного пакета документов, молодая семья может рассчитывать на получение материнского капитала в кратчайшие сроки.
Документы для покупки квартиры на маткапитал
Чтобы была выполнена продажа квартиры с материнским капиталом, нужно собрать полную папку документов. В папку необходимых бумаг должны входить:
- Паспорт. Свои паспорта должны принести все участники сделки.
- Свидетельство рождения. Этот документ должен быть на имя ребенка, при рождении которого получен материнский капитал.
- Брачное свидетельство, если родители в браке. Если развелись – свидетельство о разводе. Эти документы не нужны, если родители ребенка не вступали в Брак.
- Справка о регистрации в жилье, где на данный момент проживает семья.
- Договор, на основании которого осуществляется сделка купли-продажи.
- Сертификат о получении материнского капитала.
Если покупается квартира в ипотеку с материнским капиталом, к рассматриваемому списку документов нужно приложить ещё и официальное согласие от банка на то, что он готов оформить ипотеку. Хотя может подойти обычная заявка на ипотеку.
Иногда чтобы купить новую квартиру, требуется продавать старое жилье, к тому же не помешает Ипотека на новые метры. Особенно сложно, если в продаваемой квартире уже есть доля ребенка. В таком случае к общему списку бумаг обязательно прикрепляется согласие от органов опеки и попечительства.
Как долго перечисляют материнский капитал при покупке жилья, квартиры: порядок и этапы
Окончательное перечисление материнского капитала будет произведено через 1 месяц + 10 дней с того момента, как заявитель подаст в ПФР заявление о распоряжении субсидией. Сократить период ожидания еще больше заявителю не удастся.
Однако держателю именного сертификата необходимо принять меры для того, чтобы срок рассмотрения его заявления оказался минимальным (т.е. на практике соответствовал установленным законом 40-45 дням). В некоторых случаях период ожидания затягивается по вине самого заявителя (например, если он не подкрепляет свое обращение каким-либо важным документом). Также ПФР может просто вынести отрицательное решение, обосновав это тем, что человек не учел имеющегося регламента, положений и правил при подаче своего заявления.
Через сколько времени перечисляют деньги из материнского капитала продавцу при покупке квартиры посл
Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.
ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства. ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем. Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.
Как быстро перечисляют деньги материнского капитала в счет кредита
С января 2021 года материнский капитал проиндексирован на 3,7% и установлен в следующих размерах:
- 483 881 руб. 83 коп. – за первого ребенка;
- 639 431 руб. 83 коп. – за второго ребенка при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) с 1 января 2007 г. до 1 января 2020 г.;
- 639 431 руб. 83 коп. – за третьего и последующего ребенка при условии, что ранее право на дополнительные меры господдержки не возникало;
- 483 881 руб. 83 коп. – если право на маткапитал в случае рождения второго, третьего и последующих детей возникло до 31 декабря 2019 г. включительно;
- доплата 155 550 руб. за второго ребенка дополнительно к 483 881 руб. 83 коп., а за первого, если он был рожден (усыновлен) с 1 января 2020 г.
Вам могут отказать в выдаче сертификата, если:
- у вас отсутствует право на получение мер государственной поддержки;
- у вас прекращены права на получение мер государственной поддержки;
- вы предоставили недостоверные сведения, в том числе об очередности рождения или усыновления детей, о гражданстве ребенка, с рождением которого возникло право на получение мер государственной поддержки;
- вы уже использовали средства материнского капитала в полном объеме.
Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящий орган Пенсионного фонда России или в суд.
Государственный сертификат на материнский капитал невозможно обналичить, продать или обменять. Любые предложения лиц, предлагающих осуществить такое, противоречат закону.
Распорядиться материнским капиталом, предоставляемым в рамках федеральной программы, возможно по одному или нескольким направлениям, которые строго определены законом.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.04.2016 № 380, можно компенсировать приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Компенсировать оплату приобретенных товаров и услуг можно, только если они приобретены для реализации индивидуальной программы реабилитации и входят в перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 30.04.2016 № 831-р, при этом необходимо представить соответствующие подтверждающие документы.
В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и в соответствии с Порядком осуществления ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) второго ребенка, обращения за назначением указанных выплат, установленным приказом Минтруда России от 29.12.2017 № 889н, можно реализовать свое право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого и (или) второго ребенка.
При этом необходимо, чтобы ребенок был рожден с 1 января 2018 г., являлся гражданином России, а также чтобы размер среднедушевого дохода семьи не превышал двукратную величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в субъекте РФ за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением выплаты.
Выплата будет осуществляться со дня рождения (усыновления) ребенка, если за ней обратились не позднее шести месяцев после рождения (усыновления) и со дня обращения за ее назначением – в других случаях и до достижения ребенком возраста трех лет.
Выплата перечисляется на банковский счет владельца сертификата.
Такая господдержка оказывается через Пенсионный фонд РФ, а значит, вся процедура контролируется им же. Чтобы ПФР разрешил направить деньги именно на обеспечение жилплощадью, надо соблюсти несколько правил:
- по завершении сделки вы должны стать полноправным собственником объекта;
- жилое помещение обязано располагаться на территории Российской Федерации;
- процесс купли-продажи не должен нарушать действующего законодательства.
Если выбранный объект соответствует этим условиям, подавайте заявку в ПФ.
С апреля 2020 года уже после появления первого ребенка родителям причитается господдержка в размере 466 617 рублей. С помощью этой суммы можно обзавестись недвижимостью. Процесс состоит из нескольких шагов.
Для этого следует пойти в Многофункциональный центр. Процедура требует заявления, удостоверения личности и сертификата, подтверждающего возможность получения маткапитала. Адрес ближайшего офиса указан на портале «Мои документы». Изготовление такой бумаги обычно требует 10 дней.