Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство у нотариуса в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно действующему законодательству, сейчас действует три вида наследования: по завещанию, по наследственному договору и по закону. В первом случае наследовать имущество имеет право физическое лицо, организация или государство, если на это есть воля завещателя, оформленная нотариально.
Какие виды наследования бывают
Право на наследство по закону имеют родственники умершего. Всего предусмотрено восемь основных очередей наследования. В первую очередь право на получение наследственного имущества получают дети, супруги и родители, во вторую — сестры, братья, бабушки и дедушки, племянницы и племянники. Другие, более дальние родственники, образуют остальные шесть очередей. Между наследниками одной очереди все имущество делится в равных долях.
Право на имущество по наследственному договору предусматривает выполнение наследником определенных требований вплоть до кончины собственника. Это может быть медицинский уход, покупка продуктов или лекарств.
Цена в Санкт-Петербурге
| Услуга | Стоимость (от) |
|---|---|
| Вступление в наследство | 5500 + 500 |
| Цена (руб) = Услуга + нотариальный тариф Смотреть все цены |
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Основные моменты, причины споров
Оформление наследства заключается в том, что в течение шести месяцев наследник (или наследники) заявляют о своих притязаниях на имущество умершего. Спустя положенное время оно распределяется между претендентами или отходит одному наследнику. Права наследника на имущество умершего подтверждается свидетельством, которое выдает нотариус.
Помощь по наследственным делам необходима в случае несоблюдения отведенного законом срока. Чаще всего это происходит по незнанию, забывчивости. Такая оплошность приводит к тому, что имущество отчуждается в пользу государства. Для узаконивания прав наследника требуется вмешательство юриста, для работы с нотариусом, документами, судебными органами.
Споры возникают по ряду вопросов:
- в случае, когда право на имущество умершего не было узаконено;
- по факту незаконного лишения наследства;
- намеренное препятствование вступлению в наследство;
- в случае юридической безграмотности, когда пропускаются установленные сроки.
Что входит в юридические услуги по наследственным делам
Юристы по наследственным делам компании «Беспалов, Стогов и партнеры» — надежные защитники интересов и прав своих клиентов в суде. Грамотный подход к каждой спорной ситуации, опыт в судебной практике, знание законодательства — гарантия положительного решения любых юридических проблем, связанных с оформлением унаследованного.
После подписания договора о сотрудничестве и подготовке доверенности о представлении интересов клиента, юрист обязуется выполнить ряд юридических услуг:
- восстанавливает срок принятия наследства;
- узаконивает факт принятия наследуемого имущества;
- оспаривает решения нотариуса;
- устанавливает право на обязательную долю наследства;
- подтверждает факт родства с умершим;
- устанавливает право на наследство;
- признает иных претендентов недостойными наследниками;
- устанавливает недействительность завещания;
- участвует в спорах о разделе наследства, установлении долей;
- решает вопросы по долгам наследодателя.
Что лучше дарственная или наследство на квартиру
Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.
Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).
Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Как оформить наследственное дело
Для инициирования наследственного дела нужно до истечения полугода со дня кончины наследодателя, направить заявление в нотариальный орган округа, где в последние дни жил почивший. Как правило, наследство открывается именно там. Однако, не исключено, что вас могут попросить прийти в нотариальную контору по месту регистрации усопшего. Учтите, что местоположение имущества усопшего особого значения не имеет.
Заявление на оформление наследственного дела можно подать разными способами:
- Лично, через обращение к нотариусу.
- Через представителя по доверенности.
- Отправив заявление и необходимые документы почтой.
Необходимые документы для оформления наследственного дела:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Как правило, используется паспорт.
- Гербовое свидетельство о смерти наследодателя.
- Подлинник завещания при наличии.
- Документы, подтверждающие родство с почившим. Для более подробной информации о том, какие это могут быть документы, смотрите в соответствующем материале на нашем сайте.
- Выписку из домовой книги по месту жительства усопшего.
- Документы, подтверждающие что почивший владел собственностью.
- Документы, подтверждающие наличие денежного вклада (например, сберкнижка).
- Документы на другие активы (права на интеллектуальную собственность, акции и др.).
Как выбрать нотариуса для оформления наследства?
Варианты выбора нотариуса
| № п/п | Ситуация | Куда подавать заявление |
|---|---|---|
| 1 | При наличии справки о последнем месте проживания гражданина | Нотариус, за которым закреплена территория по месту жительства |
| 2 | При отсутствии справки, но при наличии недвижимого имущества | Специалист, за которым закреплена территория, на которой расположена недвижимость |
| 3 | При отсутствии недвижимости в составе наследственной массы | Специалист по месту расположения самого дорогого имущества покойного |
| 4 | При отказе нотариуса от приема заявления | По решению суда об установлении места открытия наследства |
Необходимые документы
Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.
В 2021 году обязательными для предоставления являются:
- заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
- копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
- свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
- копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
- справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
- свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
- выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
- заключение об оценке имущества.
Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.
У какого нотариуса можно оформить наследство
Правила, по которым определяется полномочный нотариус, обозначены в статье 1153 ГК РФ. Итак, правомочным считается нотариус, которой ведет деятельность в государственной конторе по месту, которое признается местом открытия наследства. Лишь указанные нотариусы могут принять заявление преемников на оформление наследственного имущества.
При этом преимущество отдается нотариусу государственные конторы. Частному нотариусу можно обращаться, если государственная нотариальная контора в районе не функционирует.
Однако из данного правила имеются исключения.
Так, не могут быть признаны местом открытия дела по наследству следующие места:
- адрес, по которому умершее лицо проживало временно;
- место учебы;
- место прохождения военной или иной государственной службы;
- места отбывания наказания и т. д.
В случаях, когда лицо находилось в момент смерти в подобных учреждениях, то в целях осуществления процедуры оформления выбирается район, где лицо проживало до попадания в соответствующие учреждения.
После установления района, необходимо получить из соответствующего отделения миграционной службы справку. Справка выдается по форме № 9 и является подтверждением места постоянной прописки лица. Кроме того, умершее лицо необходимо выписать из указанного адреса, прежде чем обращаться к нотариусу.
В тех случаях, когда место проживания установить признано невозможным, то статья 1115 ГК РФ позволяет определить местом оформления наследства, следующие районы:
- Правило имущества. Когда адрес проживания покойного установить не получается, то полномочного нотариуса определяют по району, в котором находится его имущество. При этом преимущество в выборе отдается недвижимости или наиболее ценному объекту, если умерший владел недвижимостью в нескольких районах. Когда у него не было объектов недвижимости, то определяется район, где находится самое ценное движимое имущество. К примеру, если это автомобиль, то место его постановки на учет в Госавтоинспекции;
- Если по определенным причинам установить такое место не удается вообще, в силу отказа соответствующих нотариусов либо при наличии спора между преемниками по данному вопросу, то вопрос решается в суде. Суд, учитывая обстоятельства каждого преемника, загруженность того или иного нотариуса, может принять решение о возложении на абсолютного любого нотариуса обязанности по ведению дела о наследстве;
- Когда последнее место жительства умершего лица находилось за пределами РФ, то в силу вступает статья 1224 ГК РФ. Однако, если международным государственным соглашением предусмотрено иное, то применяются правила соответствующего соглашения. Кроме того, если преемники и имущество умершего лица находятся в России, то полномочный нотариус определяется по месту расположения имущества.
Что гласит статья 1224 ГК РФ? По данной норме регулируются случаи, когда умершее лицо, проживавшее за границей, или же не имеющее в России имущества, оставляет завещание или оно имеет преемников в пределах РФ, не имея при этом собственности. То есть по данным правилам осуществляется наследование имущества, находящегося за границей.
К какому нотариусу обращаться для оформления наследства
К какому нотариусу обращаться по поводу наследства, определяется местом регистрации умершего наследодателя. Вызвано это тем, что сфера ответственности представителей этой профессии разделена по территориальному признаку. Кроме того, существует система распределения дел, основанная на градации по фамилии почившего.
Если на одной территории ведут практику несколько юристов, уполномоченных оказывать населению нотариальные услуги, то для вступления в наследство необходимо обратиться к тому, за кем закреплена та буква алфавита, с которой начинается фамилия почившего. Это позволяет строго определить уполномоченное лицо, чьими услугами следует воспользоваться, и исключает возможность того, что у разных нотариусов будут открыты дела одного наследодателя.
За наследством допустимо отправиться и к нотариусу, ведущему практику в том месте, где расположена недвижимость, являющаяся частью собственности умершего. Если имеется несколько объектов, расположенных в различных округах, определить специалиста можно исходя из местоположения наиболее дорогостоящей составляющей наследства.
Какие документы подготовить наследникам
Для вступления в наследство без завещания после смерти наследодателя следует предоставить нотариусу документы:
- Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Справку о его последнем месте жительства, выписку из домовой книги.
- Подтверждающие родство с наследодателем — свидетельства о рождении/усыновлении/регистрации брака/о разводе.
- Подтверждающие факт нахождения на иждивении — справки о нетрудоспособности/ инвалидности, пенсионное удостоверение, решения судов о назначении алиментов, банковские документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств наследодателем наследнику в течение года, расписки.
- Подтверждающие фактическое принятие — квитанции об оплате коммунальных услуг/налогов, справка о совместном проживании с умершим, договоры подряда на проведение ремонта унаследованного имущества, расписки о погашении наследником долга наследодателя перед третьими лицами, поданные в суд заявления о защите наследственных прав и пр.
- Правоустанавливающие документы на имущество наследодателя (договоры, свидетельства о наследовании, судебные акты и пр.).
- Правоподтверждающие документы (выписки из ЕГРН, ЕГРП, свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта, техническая документация и т.д.)
- Подтверждающие оценку имущества наследодателя (экспертные заключения о стоимости, отчеты о рыночной стоимости имущества, справки о кадастровой/ инвентаризационной стоимости объекта и пр.)
- Иные документы.
Если нотариус отказывается принять заявление
На практике могут встречаться случаи, когда нотариус не принимает заявление у наследников. Причина этому – обращение по месту временной регистрации умершего. Например, гражданин имел прописку в Сызрани, но последние 3 месяца проживал в Краснодаре. Наследники отправляются к нотариусу в Краснодаре по месту последнего проживания погибшего, а он отказывает в принятии заявления, ссылаясь на статью 1115ГК РФ, согласно которой наследство открывается по месту последнего постоянного жительства гражданина.
Что в таком случае делать наследникам?
Им необходимо обратиться в суд для установления юридического факта – места открытия наследства или с заявлением об установлении факта постоянного (преимущественного) проживания гражданина по месту временной регистрации.
После того, как решение суда вступит в силу, наследники должны его отнести нотариусу, и он, приняв их заявление, откроет наследственное дело.
Порядок открытия наследственного дела у нотариуса
Наследник должен сам позаботиться о сборе необходимых документов и доказательств родства, однако он может поручить эти обязательства юристу. За данные услуги потребуется заплатить дополнительно.
Обычно с нотариусом наследники встречаются трижды:
- На первой встрече проводится открытие наследственного дела. Нотариус дает консультации наследникам по поводу их дальнейших действий, включая сбор документов и оплату госпошлины. Также на первой встрече устанавливается весь перечень наследников, кредиторов, выгодоприобретателей и иных заинтересованных лиц.
- На второй встрече нотариус проверяет пакет документов и оплату госпошлины. Если все в порядке, то назначается следующая встреча для выдачи свидетельства о праве на наследование.
- На третьей встрече выдаются документы о праве на наследство для последующего оформления права собственности.
В некоторых случаях встреч с нотариусом может быть больше. В частности, если имущество наследодателя не оформлено должным образом, наследнику придется заняться его оформлением, а затем переоформлением уже на себя. Сложностей возникает много, поэтому если наследственное дело вызывает трудности, необходимо привлечение юриста.