Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила аренды жилья разрешат прописать детей в чужой квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Временная прописка ребенка
Как и взрослый, ребенок может получить как постоянную (бессрочную) регистрацию, так и временную. Допустим, молодая семья живет в съемной квартире в Москве. Родители имеют временную регистрацию по месту жительства, а постоянно прописаны в Анадыре. У них рождается ребенок. Нужно ли им срочно ехать на родину и регистрировать его там?
Если родители временно зарегистрировались в съемной квартире, они смогут временно прописать там и ребенка, согласие собственника на это им не потребуется. Временная регистрация никак не ограничит ребенка в правах и даст ему доступ ко всем социальным услугам. Процедура почти не отличается — нужно лишь приложить к стандартному набору документов свидетельства о временной регистрации родителей.
Как прописать новорожденного к отцу
Первое, что необходимо для начала процедуры прописки – это получение свидетельства о рождении. Его выдают в органах ЗАГСа при предоставлении паспортов родителей, свидетельства о заключении брака и справки о рождении ребенка.
Стоит отметить, что справка из роддома о рождении действительна только в течение 1 месяца, поэтому затягивать с походом в ЗАГС не стоит.
Роды могут проходить в разных ситуациях, поэтому если, например, ребенок родился у частнопрактикующего врача, то соответствующую справку выдает именно он. Если роды прошли внепланово, в месте, где врача или больницы не было, то в данном случае документом, свидетельствующим факт рождения ребенка, будет заявление лица, который находился рядом в момент рождения.
Если родители новорожденного состоят в браке, то подавать заявление в органы ЗАГСа может любой из них (прикладывается свидетельство о регистрации брака). Присутствие второго родителя необязательно.
Если на момент рождения ребенка родители не состоят в браке, то отец должен написаться заявление о признании отцовства. Если отец отсутствует, то его данные записываются со слов матери или в графе «отец» ставится прочерк.
Основные положения по «неприкосновенной» прописке
Чтобы избавиться от необоснованных претензий и лишних сложностей, рекомендуется изучить основные регламентирующие позиции по данному вопросу:
- взрослые члены семьи несут ответственность за детей в рамках оплаты коммунальных услуг и по положениям, касающихся дисциплинарного надзора;
- возможность зарегистрировать ребенка по месту прописки родителей без согласия собственника обусловлена требованиями закона, согласно которым дети до 14 лет должны быть поставлены на учет с матерью, отцом или ими обоими;
- после получения паспорта несовершеннолетнее лицо может быть прописано с иными членами семьи;
- во избежание конфликтных ситуаций следует заранее уведомить владельца жилого помещения о возможных изменениях в количестве проживающих.
При каких условиях можно прописать ребенка без согласия собственника?
В соответствии с нормами законодательства России дети могут быть зарегистрированы вместе с отцом или с матерью без разрешения владельца жилого помещения. Важно при этом учитывать ряд условий:
- прописка допустима исключительно по тому же адресу, по которому проживают родители или законные представители;
- чтобы зарегистрировать несовершеннолетнее лицо отдельно от матери и отца, понадобится соответствующее судебное решение;
- в качестве исключения из правил выступает ситуация с постановкой на учет в ипотечную квартиру. При данных обстоятельствах дополнительно потребуется заручиться согласием третьих лицу, а именно – финансово-кредитного учреждения, в залоге у которого находится недвижимость;
- обязательная прописка действует только в том случае, если родители являются официальными представителями ребенка. То есть при отсутствии подтверждения факта усыновления малыша отцом, последний не сможет воспользоваться правом на регистрацию несовершеннолетнего по месту своего проживания.
Что показывает практика?
В реальности не редкость, когда владельцы жилого помещения, где прописаны родители, не желают регистрировать еще одного жильца, даже несмотря на тот факт, что постановка на учет при данных обстоятельствах является обязательной.
Подобное нежелание обусловлено вполне практическими выводами: прописка несовершеннолетнего лица в дальнейшем может стать причиной возникновения дополнительных сложностей, если понадобилось продать квартиру, подарить ее или совершить иные юридически значимые действия.
Основная проблема заключается в том, что для законного снятия с учета ребенка, ему нужно обеспечить регистрацию в другом месте. При иных обстоятельствах выполнить необходимые действия невозможно. Однако данное правило не действует, если истек срок действия арендного соглашения, жильцы были своевременно уведомлены об этом, но не предприняли никаких действий.
И все же родители зачастую сами направляют претензии в адрес владельца, если он желает продать квартиру, напоминая ему о проживании несовершеннолетних лиц. В таких ситуациях они не могут требовать что-либо от собственника, если срок действия их прав на жилье истек. Однако для восстановления справедливости владельцу придется подготовиться к дополнительным затратам, связанным с судебными издержками.
Именно поэтому большая часть собственников при сдаче недвижимости в аренду отдадут предпочтение лицам без детей, чем родителям с несовершеннолетним ребенком – риски ниже и последствия не столь весомые даже в случае игнорирования требования выселяться в связи с истечением срока действия договора.
Итак, в целях обеспечения интересов несовершеннолетних лиц законодательством были разработаны положения, которые защищают права ребенка. Одно из них – это отсутствие необходимости в получении согласия собственника помещения при регистрации малыша по адресу проживания отца или матери. Данное правило действует везде – вне зависимости от статуса помещения и от того: временная регистрация или постоянное.
Когда собственник может оспорить регистрацию
Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.
Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.
Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.
Полезно! В ситуации, когда регистрация ребёнка без согласия собственника уже осуществлена, выселить малыша он вправе, только если его отец и мать прописаны по другому адресу. В противном случае, владелец должен сначала решить вопрос с его родителями.
Как оформить разрешение органов опеки?
Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.
Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.
В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.
При подаче заявления необходимо предоставить документы:
- Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
- Паспорта родителей.
- Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
- Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.
Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.
Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе и как совершить выписку по доверенности.
Кто обеспечивает защиту
Обязанность защищать право на жилье ребенка возложена одновременно на:
- законных представителей;
- нотариуса;
- орган опеки;
- прокуратуру;
- суд.
Государство предусматривает обязанность законных представителей принимать все возможные меры для защиты прав детей на жилое помещение. Поэтому родители охраняют интересы малыша при осуществлении их прав.
Они должны обеспечивать сохранность квартиры, оплату коммунальных счетов, своевременную регистрацию ребенка.
Для защиты несовершеннолетних от недобросовестных действий родителей, определены некоторые ограничения. Получение разрешения из отдела опеки необходимо в следующих ситуациях:
- продажа квартиры, которая полностью или частично принадлежит малышу;
- снятие с регистрационного учета детей-сирот, находящихся под опекой, при продаже жилья законного представителя;
- сдача внаем или передача в пользование жилого помещения подопечного.
Согласие собственника на прописку ребёнка
Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:
- Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
- Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
- Является ли родитель собственником жилого помещения.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:
- Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
- Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
- Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.
Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних. В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).
Подать заявление можно и через интернет. Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуги.
Все необходимые документы нужно отсканировать и загрузить на странице Услуги ФМС.
На этой же странице есть заявление, которое нужно заполнить. В нем указывается:
Система поможет правильно заполнить форму, указывая на ошибки. После того как все поля будут заполнены верно, заявление будет принято.
После того, как сотрудники ФМС подготовят документ, на указанный адрес электронной почты придет уведомление с приглашением в отделение службы. Там и можно будет забрать готовый документ о регистрации.
На то, чтобы забрать свидетельство родителям будет дано три дня. Если за это время никто из них не явится в отделение ФМС, то заявка будет аннулирована.
Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь
Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.
Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe
Ocoбeннocти oфopмлeния:
- Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
- пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
- выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
- пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.
Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.
Пpи этиx ycлoвияx:
- выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
- близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
- oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.
Как прописать ребёнка к отцу
По правилам 20-й статьи Гражданского кодекса место жительства малышей младше 14 лет находится там, где живут его родители. При этом, если и папа, и мама прописаны в разных местах, ребёнка можно прописать у любого из них.
Справочно. Если ребёнок прописывается к папе, а мама зарегистрирована в другом месте, не нужно никакого согласия матери.
По семейному законодательству отец ребёнка – это родитель, усыновитель или отчим малыша, записанный в свидетельстве о рождении как отец.
Пункт 28 Правил, утверждённых Постановлением №713, чётко поясняет, что прописка малыша происходит на основании только таких документов:
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребёнка.
С этими документами и нужно прийти в местное отделение УФМС (или МФЦ), написать там заявление установленной формы, а через 3 дня получить свидетельство о регистрации ребёнка.
А если отец не собственник квартиры, куда прописывается малыш?
Нюансы прописки ребенка без согласия отца
Если родителям удалось достичь согласия относительно места регистрации своего ребенка, например, принято решение прописать его по месту проживания отца, от матери требуется только оформить свое согласие в письменном виде. В таком случае акт прописки проходит в ускоренном виде.
- свидетельство про рождение малыша (как оригинал, так и копию);
- основной документ, то есть паспорта, отца и матери;
- заявление мамы про проведение регистрации ребенка;
- документ, который подготовлен отцом, про отсутствие его согласия на то, чтобы прописать ребенка в собственном жилье;
- заявление папы, про его согласие на то, чтобы ребенок был прописан по месту жительства мамы;
- выписка из домовой книжки и лицевого счета по адресу проживания матери.
Прописка ребенка по месту прописки отца без согласия родителя: правовые нюансы
Еще до того, как начать хлопотать по поводу регистрации по месту жительства, родители должны оформить Свидетельство о рождении ребенка. Для этого им понадобится предоставить в местный ЗАГС или в МФЦ свои паспорта, документы, выданные в роддоме, и свидетельство о браке (для тех, кто усыновил ребенка потребуется более содержательный пакет, им следует предварительно уточнить — какой именно).
Институт прописки был одним из самых важных на всем протяжении существования Советского Союза и казалось, ушел в небытие вместе с канувшим в лету государством. Однако введенная нынче российским законодательством государственная регистрация граждан по месту их пребывания/проживания, хоть и выглядит более демократичным механизмом, «до боли» напоминает пресловутую прописку. Да и само слово все никак не уберется из обихода и во всю используется населением одной шестой части суши.
Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме
Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.
Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).
Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).
Это интересно: Потеряли полис ОМС и не можете теперь узнать его номер – вот способы!