Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Будут ли выдавать землю многодетным семьям в 2024 году чишминский район». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).
Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.
Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.
«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.
Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.
Вы выбираете земельный участок. Какие нужны документы для того, чтобы встать в очередь?
Чтобы встать в очередь на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность: паспорта родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении;
- копия свидетельства о браке (при наличии);
- справка из органов опеки, что гражданина не лишали родительских прав;
- документы государственной службы медико-социальной экспертизы, подтверждающие инвалидность ребенка (если имеется).
Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:
- подача заявления о снятии с учёта;
- перемена места жительства заявителя (выезд на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ на территории Республики Башкортостан или в другой субъект Российской Федерации);
- смерть гражданина, состоящего на учёте;
- если на дату принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель перестал соответствовать требованиям;
- получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала;
- реализация права на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС;
- наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2022 году
Порядок получения земли может отличаться в зависимости от конкретного региона и муниципального образования. Однако в целом процедура выглядит одинаково – различия возможны только в деталях:
- Один из родителей обращается в местную администрацию и подает документы.
- Если с ними все в порядке, семья записывается в очередь.
- Она ожидает несколько месяцев или лет (в зависимости от региона).
- Получает участок сначала в аренду по стоимости 0,3% от стоимости земли ежегодно. Например, если рыночная стоимость объекта 1 млн. руб., платить придется по 3000 руб. в год.
- Аренда длится в течение 10 лет – за это время семья должна своими силами или с использованием господдержки (материнский капитал, выплата 450 тыс. за 3 ребенка и др.) построить дом.
- Приемка дома специальной комиссией, которая также составляется администрацией.
- Оформление дома и территории в собственность на безвозмездной основе.
Важно! Даже если семья построит дом в первый же год, она будет пользоваться участком на праве аренды все 10 лет (и оплачивать каждый год по 0,3% от стоимости объекта). Это делается для того, чтобы родители не смогли сразу продать недвижимость и использовать деньги в другом направлении.
Кто имеет право на земельный участок?
Собственно, в законе прописаны несколько льготных категорий граждан:
- многодетные семьи
- семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка-инвалида
Как в Башкирии получить землю
Постановка на учет на получение земельного участка, как и прежде, осуществляется муниципалитетами. Предоставление земельных участков производится территориальными отделами Минземимущества на местах. Встать в очередь на землю можно в муниципалитеты по месту жительства через портал Госуслуг, а также через МФЦ.
В 2022 году денежные свидетельства получили 200 семей республики, на их выплату направлено 50 млн рублей. Свидетельства муниципалитеты получили и получают в процентном соотношении от числа очередников. Больше всех было выделено Уфе – 87 свидетельств в 2022 году и 60 свидетельств в 2022 году.
Многодетные очередники, а также семьи с детьми-инвалидами, желающие вместо земли получить единовременную денежную выплату в 250 тысяч рублей, могут подать заявление как в традиционной письменной, так и электронной форме в тот орган, где они состоят на учете на получение земли: в МЗИО или свой муниципалитет (все контакты и реквизиты есть на официальных сайтах):
Одного факта многодетности или наличия ребенка-инвалида для постановки в очередь на землю под ИЖС сейчас недостаточно. Законодатели Башкирии установили критерий нуждаемости (закон РБ от 26 декабря 2022 года № 451-з «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в РБ»). Для того, чтобы вас поставили в очередь на получение земельного участка, вы должны быть нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Если на каждого члена семьи у вас приходится меньше 12 квадратных метров жилья, то вы вполне можете претендовать на постановку на учет для получения земельного участка.
- паспорт родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении детей;
- копия свидетельства о браке (при наличии);
- справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы (для детей-инвалидов).
Получение несовершеннолетними детьми земельных участков в общую долевую собственность не является основанием для отказа после достижения ими совершеннолетия в бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Земля или денежная выплата
Постановка на учет на получение земельного участка, как и прежде, осуществляется муниципалитетами. Предоставление земельных участков производится территориальными отделами Минземимущества на местах. Встать в очередь на землю можно в муниципалитеты по месту жительства через портал Госуслуг, а также через МФЦ.
- паспорт родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении детей;
- копия свидетельства о браке (при наличии);
- справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы (для детей-инвалидов).
Одного факта многодетности или наличия ребенка-инвалида для постановки в очередь на землю под ИЖС сейчас недостаточно. Законодатели Башкирии установили критерий нуждаемости (закон РБ от 26 декабря 2022 года № 451-з «О внесении изменений в Закон РБ «О регулировании земельных отношений в РБ»). Для того, чтобы вас поставили в очередь на получение земельного участка, вы должны быть нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Если на каждого члена семьи у вас приходится меньше 12 квадратных метров жилья, то вы вполне можете претендовать на постановку на учет для получения земельного участка.
Сроки и условия получения земли многодетной семьей
Каждый регион самостоятельно диктует условия программы помощи многодетным семьям, поэтому в каждом городе может отличаться порядок его предоставления, а также площадь выделяемой земли. В программе каждого региона указано, куда следует обратиться, чтобы встать в очередь на получение участка. Что касается непосредственно процедуры выполнения государственной программы, она осуществляется одинаково.
Получить землю можно только при условии подачи соответствующего заявления. К нему в обязательном порядке должен быть прикреплен пакет документов. С заявлением стоит идти в администрацию муниципального округа по месту регистрации. Если никаких замечаний не будет, то семья встает на учет и является претендентом на получения участка земли под возведение дома. С этого момента и появляется возможность мониторить свою очередь, что бы ориентировочно понимать, когда наступит момент получения.
ВНИМАНИЕ . Когда наступает очередь, претендующим на территорию, приходит уведомление о том, что пора выбрать территорию. Если ни один из предложенных не удовлетворяет ожидания, то есть возможность подписать отказ. При этом право на получение земли остается, но процедуру понадобится запустить заново. Когда выбор будет сделан, остается всем членам семьи, достигшим совершеннолетнего возраста, подписать согласие на получение участка в собственность.
В России законодательством предусмотрена возможность получить земельный участок многодетной семье. К таким относятся те, у кого минимум 3 детей. Цель данной государственной программы — улучшение жилищных условий. То есть каждая семья сможет возвести на выделенном участке дом под свои потребности.
Многодетным семьям будут предоставлять земельный сертификат в случае отсутствия в субъекте РФ земельного участка
В настоящее время действующими положениями подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ устанавливаются правила бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель многодетным семьям в соответствии с установленным субъектом РФ порядком. В частности, могут предъявляться к таким гражданам следующие требования:
постановка на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Вместе тем, средства земельного сертификат возможно будет направить и другие нужды, в частности на оплату договора на строительство индивидуального жилого дома или оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, а также уплату сумм по договору участия в долевом строительстве. Такие условия, к примеру, действуют в Вологодской области (ст. 12.1 Закона Вологодской области от 8 апреля 2023 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области») 2 .
Так, законопроектом предусмотрено, что в случае отсутствия в субъекте РФ подходящего земельного участка, местные органы власти могут предоставить таким гражданам земельный сертификат. Этот документ подразумевает под собой выделение многодетной семье бюджетных средств на покупку по своему усмотрению земельного участка (под ИЖС, ЛПХ и садоводство) в границах данного субъекта РФ.
Вчера на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым предлагается внести правки в Земельный кодекс. Изменения 1 направлены на уточнение условий предоставления многодетным семьям государственных и муниципальных земель в собственность на безвозмездной основе. Поправки планируется закрепить в подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.
Принятие поправок позволит сократить время нахождения многодетных семей в очередях на безвозмездное получение земли в собственность, и даст возможность приобретать подходящие земельные участки по своему усмотрению, и в целом улучшить условия жизни многодетных семей во всех регионах.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно
Регионально определяется и размер компенсационной выплаты, которую семьи с тремя и более детьми могут получить вместо земельного участка. Например, для жителей Челябинской области сумма компенсации составляет около 250 000 рублей. Аналогичная сумма принята в феврале 2022 года и правительством Башкирии при утверждении закона о компенсациях многодетным вместо земли. Воронежским семьям предлагается сумма в размере 200 000.
Для начала следует ознакомиться с правилами, по которым предоставляются земельные участки в регионе проживания.
Все нормативные документы размещаются на сайте местной администрации. Если получение компенсации возможно, собирается пакет документов для подачи заявки на выделение денежных средств.
Принимать заявки может:
- администрация города, района;
- департамент (комитет, управление) имущественных отношений;
- государственные центры жилищной поддержки;
- многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).
На что рассчитывать и что положено при рождении третьего ребенка
В настоящее время мало кто из семей решается родить второго, а уж тем более, третьего ребенка. Каждую маму волнуют вопросы, что полагается по закону при рождении третьего ребенка, правда ли то, что государство обещает дать 1,5 млн. руб.? Для начала каждая мама должна помнить о том, что как только она родит своего третьего малыша, то ее семья автоматически становится многодетной. Соответственно, она имеет полное право рассчитывать на социальную помощь от государства.
Согласно условиям материнского капитала, получить помощь также может мужчина, если он остался единственный родителем либо усыновителем в семье. Для него действуют те же правила оформления, что и для матерей. Исходя из этого, на вопрос что положено при рождении третьего ребенка, который после рождения остается жить с отцом, то ответ таков: для него также является действующей программа «материнский капитал».
Еще почитать: Кому Положена Доплата Пенсилнерам Ветеранам Труда В Нижегородской Области
Земельный участок при рождении третьего ребенка в 2021 году хмао
- Подтверждение многодетности.
- Подача заявки с перечнем подтверждающих бумаг.
- Рассмотрение обращения компетентными органами.
- Направление заявителю предложения, если ответ положительный.
- Принятие решения претендентом.
Первое что нужно сделать, так это выяснить действует ли льгота в конкретном регионе. Сразу же нужно прояснить перечень необходимой документации. После чего следует заняться оформлением многодетности. С подтвержденным статусом, всеми нужными бумагами можно уже идти в органы местной администрации.
- покупка новой квартиры или загородного дома;
- проведение ремонт в имеющемся жилье;
- возведение пристройки к имеющемуся в собственности дому;
- погашение ипотечного кредита, оформленного для покупки жилья;
- оплата первоначального взноса по ипотеке, оформляемой для приобретения квартиры или дома.
Региональные власти любого субъекта РФ должны предоставлять многодетным семьям бесплатный участок земли в собственность. Многих родителей интересует, может ли быть получена компенсация за участок многодетным семьям вместо земли. Не все могут себе позволить строительство загородного дома, обустройство подсобного хозяйства, подведение коммуникаций – а потому чаще семьи вынуждены просить денежной выплаты вместо земельного участка.
- Не принимать предложенный участок сразу.
- Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
- Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
- Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
- Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
- Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.
Как получить земельный участок от государства за третьего ребенка
При этом на федеральном уровне определяются только базовые нормы выделения земель многодетным, тогда как подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов. Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.
- Все члены семьи должны иметь гражданство РФ и проживать в регионе не менее пяти лет.
- Возраст троих детей не должен быть более 18 лет на момент подачи заявления (если один из трех детей уже стал совершеннолетним, то семья не будет признана многодетной).
- Родители должны состоять в официальном браке и проживать совместно, но допускается выделение участков неполным семьям. При этом претендовать на землю может тот родитель из многодетной семьи, с кем фактически проживают дети.
- Члены семьи не должны иметь в собственности/на правах пожизненного владения иные участки (опционально).
- Дети должны быть родными или усыновлены, не входят в общее число детей те, кто находится под опекой.