Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник аннулировать временную регистрацию без согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Аннулирование временной прописки может осуществляться как по инициативе собственника жилья, так и по желанию самого жильца. Данный процесс подразумевает прекращение временной регистрации и снятие с учета места пребывания.
Как выписать человека с временной пропиской принудительно?
Принудительно выписать человека все же можно, но сделать это возможно только через суд.
И тому служит существенное основание: невыполнение условий проживания на съемной квартире/в доме. Данные нарушения вполне значительные, так как должные условия проживания прописаны в договоре аренды, а значит их несоблюдение влечет за собой серьезные последствия.
Важным фактором в данном споре является наличие на иждивении у жильцов несовершеннолетних детей. В таком случае суд сразу отказывает в принудительной выписке и истцу зачастую приходится ждать окончания временной регистрации его жильцов. Но для мирного разрешения конфликта стороны могут обоюдно разрешить сложившуюся ситуацию для удовлетворения условий каждой стороны во избежание недопонимания.
Временная регистрация — буква закона
Временная регистрация — это учетное документирование присутствия человека в определенном месте жительства или временного жилья. Установлена она законом и может быть выдана по месту фактического проживания или пребывания. Но что делать, если требуется отменить временную регистрацию досрочно?
Досрочное аннулирование временной регистрации возможно в случае изменения обстоятельств, например, смены места жительства или прекращения пребывания в определенном месте. Кто и как может снять временную регистрацию?
Отменить временную регистрацию может лицо, на которое она была оформлена. Для этого требуется подать уведомление об отмене в органы, где была произведена регистрация. Также возможно добровольное аннулирование временной регистрации в порядке, установленном законодательством.
Если же прописанное лицо не может лично снять временную регистрацию, то это может сделать представитель, имеющий документы, подтверждающие его полномочия. Обязательно следует заранее уведомить органы регистрации о намерении аннулировать временную регистрацию.
Для тех, кто хочет получить подробную пошаговую инструкцию по отмене временной регистрации, существуют разъясняющие материалы. Видеоуроки и статьи на эту тему помогут снять временную регистрацию без лишних хлопот. Важно помнить, что регистрация и отмена регистрации подконтрольны и устанавливаются законом.
Временная регистрация — это не то же самое, что прописка, и она имеет свои особенности и ограничения. Знание своих прав и обязанностей при регистрации и отмене регистрации — залог правовой защиты граждан и соблюдения буквы закона.
Механизм аннулирования временной регистрации не предполагает получения согласия от владельца помещения или его уведомления. Однако владелец помещения может самостоятельно обращаться в ФМС для того, чтобы снять своего жильца с учёта.
Очень часто арендаторы выезжают из квартир, не уведомляя об этом миграционный орган. Тогда собственник пишет заявление в свободной форме, и государственный орган удовлетворяет его.
Может возникнуть ситуация, когда собственник не давал согласия на проживание в своей квартире. В таком случае владелец просто обращается в ФМС с заявлением, и регистрацию «жильца» аннулируют. Материалы направляются в МВД для проведения проверки на наличие признаков совершённого преступления.
Заявителю следует взять с собой свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, чтобы подтвердить наличие полномочий по обращению в ФМС.
В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры
- зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
- откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
- далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
- отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
- после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
- в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
- после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.
Если человек досрочно убыл из квартиры, в которой был временно зарегистрирован, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением о снятии с регистрационного учета. Заявление заполняется в произвольной форме, бланк и образец дадут на месте. Также его можно подать через Госуслуги или отправить почтой.
Здесь все просто: если человеку отказали в признании вынужденным переселенцем, он снимается с временной прописки на основании соответствующего решения УВМ МВД об отказе.
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? Пошаговая инструкция
Против воли снять человека с регистрации может суд. Инициаторами данного процесса обычно выступают владельцы недвижимости, правоохранительные органы, ведомства, органы муниципальной власти, служба опеки несовершеннолетних, другие граждане, чьи интересы затронуты ответчиком. При этом следует различать снятие с регистрационного учёта и выселение. Эти два явления могут быть звеньями одной цепи, а могут существовать отдельно друг от друга.
Эта процедура осуществляется в том же порядке, что и добровольная выписка любого человека. Только документы подают родственники или наследники усопшего. Для этого можно пойти в ФМС или в МФЦ и подать гербовое свидетельство о смерти. Заявление на выписку можно подать и через портал Госуслуг.
Закон не определяет сроков снятия с учёта умершего человека. Однако, если этого не сделать, то живущие в квартире люди будут получать счета с завышенными суммами по коммунальным платежам. Могут возникнуть сложности и при продаже квартиры.
Эта процедура обычно носит добровольный характер. Её особенности зависят от того, на каких условиях человек покидает свою непригодную для проживания квартиру.
Если человек решил получить денежную компенсацию, то после этого он теряет право собственности или пользования. Осуществив регистрацию по новому месту жительства, он автоматически осуществляет и выписку из прежней квартиры.
Предоставляя жилье на срок более 3 месяцев, собственник обязан провести регистрацию своих жильцов на постоянной или временной основе. Иногда граждане сами инициируют постановку на учет, т.к. она позволяет реализовать многие гражданские права: трудоустройство, зачисление в учебные заведения, оказание медицинских услуг и т.д. Когда человек уезжает, а также в ряде других ситуаций, необходимо знать, как аннулировать временную регистрацию раньше окончания установленного срока.
Вся процедура регламентирована рядом законодательных актов, включая ФЗ №5242-1 и Административный регламент учета граждан. Снятие с регучета позволит зафиксировать факт выбытия гражданина и является простым, но обязательным шагом. В некоторых случаях владелец жилья настаивает на принудительном выселении, однако сделать это он может на основании конкретных выявленных оснований.
Аннулированием регистрации досрочно занимаются уполномоченные государственные структуры:
- территориальный отдел ФМС по месту пребывания;
- многофункциональный центр;
- управляющая компания, ЖСК, другой вариант обслуживающих организаций.
Срок обработки обращения от граждан, намеренных сняться с учета раньше времени, установлен п.21 Административного регламента и составляет 3 рабочих дня.
Отмена временной регистрации может происходить лично, либо путем дистанционного обращения – обычной почтой или электронным способом.
Удобно пользоваться услугами МФЦ, где организован прием обращений от граждан по принципу «одно окно». Начиная с 2016 года, сотрудники многофункционального центра вправе самостоятельно оформлять снятие с учета, делая нужные отметки в паспорте (если речь идет о постоянной регистрации). Основанием для обработки обращения станут поданные в окно бумаги вместе с заявлением. Тут же оформляется листок убытия.
Временная регистрация иностранного гражданина через Госуслуги
Раньше положенного срока прекратить временную регистрацию для прописанного можно в таких случаях:
- студенту, снимающему жильё, пришлось раньше времени окончить обучение;
- необходимо срочно прервать отдых;
- перенесено место командировки в другой регион;
- отсутствует временная работа;
- личное желание гражданина;
- переезд в другое место проживания.
Но инициатором отмены временной прописки может выступать и человек, зарегистрировавший на своей территории.
Происходит это в таких случаях:
- неправомерные поступки проживающего;
- грубое невыполнение санитарных норм;
- длительное отсутствие по адресу регистрации;
- задолженность по оплате коммунальных услуг;
- личные мотивы собственника жилья.
Кроме этого прекратить временную регистрацию могут и сотрудники Федеральной миграционной службы, если они докажут наличие одного из следующих нарушений:
- при регистрации были внесены неправдивые сведения; жилец нарушал законодательство РФ.
- Если действие временной регистрации прекращается, то гражданин теряет право проживать на определённой территории.
Приезжая в другой населенный пункт, человек обязан зарегистрироваться. Период устанавливается собственником жилья и жильцом по обоюдному согласию. Но если уехать необходимо гораздо раньше, чем закончиться срок действия прописки, то об этом следует уведомить государство. То есть, аннулировать ее действие.
Это необходимо в первую очередь самим гражданам, так как многие учреждения осуществляют свою деятельность согласно территориальному принципу.
Как аннулировать временную регистрацию до срока? Гражданин, желающий аннулировать срок прописки, обязан обратиться в следующие учреждения:
- миграционную службу;
- многофункциональный центр;
- управляющую компанию, ТСЖ и т.д.
Для того чтобы облегчить подачу документов, следует воспользоваться услугами МФЦ. Вся процедура займет не более 15 минут.
Важно ! Если сроки регистрации нужно продлить, то следует обратиться в паспортный стол или миграционную службу.
Чтобы упразднить прописку через многофункциональный центр, обращаются в любую компанию.
Соблюдают порядок действий:
- Лично посещают ближайшее учреждение.
- В автомате берут талон с номером очереди.
- Ожидают приглашения к сотруднику.
- Передают ответственному лицу пакет документов, которые он проверяет.
- Работник МФЦ делает запрос в ФМС. В управлении миграционной службы его обрабатывают, направляют в компанию листок убытия. Сотрудник многофункционального центра распечатывает бумагу, передает ее заявителю.
Процедура занимает 15-20 минут после вызова гражданина ответственным лицом.
В УК имеется отделение, занимающиеся постановкой граждан на учет. Ранее оно носило название «Паспортный стол». Для аннулирования регистрации в подразделении подают заявление.
Когда необходимо досрочное снятие с учета
Временная прописка может быть аннулирована до того, как закончится ее срок действия, в связи с возникшими обстоятельствами:
- студент, снимавший квартиру на время учебы, выезжает из нее досрочно;
- человека, находившегося в отпуске, срочно отзывают на работу;
- нет временной работы;
- гражданин хочет выписаться по собственному желанию;
- в связи с переездом.
Запомните! Принять решение о выписке жильца с временной регистрацией может человек, который лично прописал его на своей жилплощади.
Это происходит в следующих ситуациях:
- жилец совершает неправомерные поступки;
- человек, имея прописку, длительное время не проживает по адресу регистрации;
- нарушение санитарных норм;
- не оплачивает ком. услуги;
- личное желание владельца жилья.
Шаг 2: Заполнение заявления
После того как вы ознакомились с порядком прекращения временной регистрации, необходимо заполнить заявление. Для оформления этого документа потребуются определенные документы и информация.
Перед заполнением заявления вы должны учесть следующие моменты:
- Заявление о прекращении временной регистрации владельца квартиры или комнаты можно подать в органы регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
- Заполнение заявления обязательно, и его игнорирование может повлечь за собой штрафные санкции.
- Для оформления прекращения временной регистрации вам понадобятся следующие документы: паспорт, документы, подтверждающие владение жилым помещением, и документы, подтверждающие участие в государственной программе временной регистрации.
В случае прекращения временной регистрации по собственному желанию гражданина, это процедура не требуется. Достаточно просто выписаться из квартиры и не заниматься оформлением временной регистрации в новом месте.
В случае прекращения временной регистрации по инициативе арендодателя, необходимо оформить документы о прекращении временной регистрации и информировать арендодателя о прекращении этой регистрации.
Если прекращение временной регистрации производится в связи с нарушением законодательной норм, например, сдачей квартиры посуточно или без договоренности с собственником, то прекращение временной регистрации может быть произведено принудительно в судебном порядке.
Шаг 5: Получение уведомления о прекращении регистрации
После того как вы обратились в МФЦ или МОМС для аннулирования временной регистрации, вам будет выдано уведомление о прекращении регистрации.
Уведомление о прекращении регистрации — это официальный документ, который подтверждает снятие временной регистрации и является основанием для отмены прописки в вашем жилом помещении. Этот документ имеет определенные сроки действия, которые вам необходимо учесть.
Чтобы получить уведомление, вы должны предоставить следующие документы:
- Заявление о снятии временной регистрации, заполненное в соответствии с требованиями закона. В заявлении вы укажете причину снятия регистрации и подтвердите свое согласие на отмену прописки;
- Документы, подтверждающие вашу личность: паспорт или иной документ, установленный законом;
- В случае, если вы являетесь собственником жилого помещения и прекращаете регистрацию для продажи этого помещения, вам также понадобится документ, подтверждающий ваше право собственности;
- В случае, если в вашем жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети или беременные женщины, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие. В таких случаях есть определенные порядки и сроки, которые установлены законодательством;
- Копия квартплаты или другого регистрационного документа, который подтверждает ваше проживание по указанному адресу;
После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в МФЦ или МОМС через портал госуслуг для подачи заявления об отмене временной регистрации и уведомлении о прекращении регистрации. Онлайн заявления существенно ускоряют процесс снятия регистрации и значительно снижают временные затраты.
Стоит отметить, что временная регистрация может быть снята только лицом, которое ранее было зарегистрировано по указанному адресу. Если регистрация была произведена без вашего согласия или вы уже не являетесь собственником квартиры, вам необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу правоту.
Как снять человека с временной регистрации?
Чтобы аннулировать временную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган Главного управления по вопросам миграции (ГУВМ). Его сотруднику подается:
- Заявление о снятии временной регистрации в произвольной форме;
- Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.
При себе рекомендуется иметь свидетельство о временной регистрации. Его могут не потребовать предъявить. Но по закону этот документ нужно носить при себе и предъявлять по требованию правоохранительных органов вместе с паспортом.
Если с регистрации снимается малолетний ребенок, его родитель должен предъявить:
- Заявление о снятии временной регистрации. Также пишется в произвольной форме;
- Собственный паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка.
Приводить с собой ребенка в ГУВМ необязательно. Процедура аннулирования бесплатная. В заявлении нужно указать:
- Юридическое наименование и адрес территориального органа ГУВМ, в который подается заявление;
- Фамилия, имя и отчество, текущий адрес временной прописки заявителя, его контактный номер телефона;
- Название документа – заявление о снятии временной регистрации;
- Информация о периоде текущей регистрации – точные даты ее начала и окончания;
- Число, с которого заявитель хочет аннулировать прописку;
- Дату составления обращения, подпись заявителя.
Подать такое заявление с копиями документов можно по почте, через многофункциональный центр (МФЦ) или портал госуслуги. Если через личное обращение в ГУВМ аннулирование временной регистрации занимает 1-3 дня, то другие способы потребуют больше времени – от 7-8 дней. На руки (или в электронной форме) заявителю выдается листок убытия, который он предъявляет при оформлении временной регистрации по новому месту пребывания.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Временная регистрация: что это?
Россиянин может быть зарегистрирован по определенному адресу либо постоянно, либо временно. Второй вид прописки используется, когда гражданин более девяноста суток подряд живет не по адресу официального проживания.
На заметку! Подобное «прописывание» человека по какому-то адресу осуществляется на ограниченный срок. Временно зарегистрированному лицу выдается специальное свидетельство. Оно имеет силу только при предъявлении паспорта.
Местом проживания на ограниченный срок может служить:
- жилая недвижимость, являющаяся собственностью другого человека;
- отель, дом отдыха, гостиница, санаторий, пансионат;
- туристическая база, кемпинг;
- учреждение, оказывающее медицинские услуги;
- нежилое здание, в котором живет россиянин;
- места ограничения свободы.
В случае, если перед отъездом из дому гражданин прекратил действие учета по основному местонахождению – выписался, то ему выдали листок убытия, который нужно предъявить вместе с пакетом документов, извещая органы ФМС о своем пребывании в новом пункте.
Это единственное отличие от стандартной учетной процедуры по пункту пребывания.
Несколько иной алгоритм учета по непостоянному адресу, если прописки как таковой у гражданина не было: за жительство без уведомления властей о своем присутствии гражданин заплатит сначала штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ, согласно которой жившему без проведения учетных мер придется выложить от 2 до 5 тыс. руб.).
После предъявления квитанций о полном расчете, с чистого листа человек будет поставлен на учет в пункте пребывания, заполнив заявление и предъявив собственника жилья с его паспортом и документами на квартиру.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.