Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать мужа из своей квартиры после развода». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как выписать жену после развода из квартиры? В случае когда бывшие супруга или супруг не против добровольной выписки, всю процедуру можно пройти в государственных уполномоченных органах. Женщина или мужчина должны обратиться в паспортный стол, в управляющую компанию, которая обслуживает жилой дом, или в многофункциональный центр.
Если муж или жена согласны выписаться
Чтобы выписаться, при обращении во все перечисленные органы нужно подать заявление и предоставить пакет необходимых документов. Через определенное время, установленное законодательными нормами России, в назначенный день следует обратиться за получением результата в тот государственный орган, куда подавались на рассмотрение документы.
Выписать бывшего мужа из квартиры жены через суд
Иск мы подали в районный суд по месту прописки ответчика, то есть по адресу квартиры Оксаны. В просительной части иска было указано, что истица требует признать её бывшего мужа утратившим право пользования её квартирой и снятии его с регистрационного учёта.
Также мы подготовили ходатайство об истребовании доказательств, в котором просили суд запросить сведения из следующих учреждений:
- из больницы (состоит ли там ответчик на учёте и обращался ли он когда-либо за медицинской помощью);
- из почтового отделения (получает ли ответчик какую-либо корреспонденцию по адресу прописки);
- из территориального отделения полиции (проживал ли с момента регистрации и проживает ли в настоящее время по месту регистрации ответчик и обращался ли он с просьбами о его вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении ему препятствий в проживании по месту регистрации).
- Росреестра (об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на ответчика, а также о совершённых им сделках с недвижимым имуществом).
Рассмотрим пример из юридической практики. Муж и жена развелись. Недвижимость женщиной приобреталась до брака. После разводы, суд постановил, что дети остаются с матерью. Казалось бы, ничего не препятствует выселению человека с занимаемой площади. Иск составлен корректно и были приведены законные причины для выселения.
В свою очередь, ответчик предъявил справки, что является инвалидом и не имеет другого места жительства. Суд вынес решение в иске отказать. Изменить положение можно только в том случае, если разыскать родственников экс-супруга и ходатайствовать о том, что ему есть куда переехать.
На заметку: когда истец не силен в юриспруденции, то лучше обратиться к опытному юристу за помощью, тогда шансы на вынесение положительного вердикта возрастут.
Законодательное регулирование
Бывшей супруге необходимо опираться на следующие нормы законодательства:
- На основании п. 13 Постановления Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г. после официального расторжения брачных уз бывший супруг больше не относится к членам семьи владельца жилья.
- Согласно с п. 4 статьи 31 ЖК РФ при отсутствии заключенного между бывшими супругами соглашения по поводу проживания одного из них на жилой площади после развода одному из них необходимо выписаться. То есть, бывший муж может проживать в квартире собственника только при наличии специального соглашения. Но даже если подобный документ имеется, хозяин жилья может заявить на суде о его расторжении.
- Основываясь на положениях статьи 304 ГК РФ, хозяйка квартиры может требовать выписки бывшего мужа без его согласия, так как наличие регистрации нарушает права владельца свободно пользоваться и распоряжаться объектом собственности.
Снятие с регистрационного учета по муниципальной квартире
Законодательное регулирование расторжения соглашения по социальному найму осуществляется статьей 83 ЖК РФ. Согласно с действующими нормами договор может расторгаться при обоюдном желании сторон либо без согласия одного из супругов через суд.
Статьями 90-91 ЖК РФ определяются основания, по которым наниматель вместе со своей семьей будет выселен из муниципального жилья:
- если один из зарегистрированных в квартире граждан повредил муниципальную собственность;
- жилплощадь была использована нанимателем для целей, не подразумевающих постоянное проживание (например, в качестве магазина и прочее);
- гражданин, который зарегистрирован в квартире, ущемляет права домочадцев и соседей по квартире;
- у одного из прописанных членов семьи накопилась задолженность по коммунальным платежам.
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.
Собственником является жена
Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.
Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.
Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.
Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.
Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.
Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.
Муж имеет собственную долю
Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.
Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:
- Злоупотребление правом владения жилым помещением;
- Создание угрозы физическому существованию квартиры.
Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:
- Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
- Выкуп доли.
Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.
Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?
Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.
Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.
Елена
Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.
Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.
Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.
Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.
То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.
Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры.
Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.
Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Для того, чтобы оформить выписку бывшего мужа из квартиры после развода, необходимо обратиться в Районный (Городской) суд. Алгоритм действий заинтересованного лица должен быть следующим:
- Сбор необходимой документации;
- Оплата государственной пошлины;
- Составление искового заявления;
- Поиск и сбор доказательной документации, подтверждающий основания, опираясь на которые можно выписать бывшего мужа из квартиры;
- Обращение к Районному судье по месту жительства;
- Принять непосредственное участие в судебных заседаниях по данному делу;
- Дождаться судебного решения и проконтролировать его незамедлительное исполнение (или обжаловать).
Для обращения в суд с целью выписать прежнего супруга из квартиры понадобятся документы из следующего перечня:
- Удостоверение личности истца;
- Банковские реквизиты об уплате госпошлины (300 рублей);
- Документы, подтверждающие юридические права на квартиру;
- Перечень лиц, проживающих на рассматриваемой жилплощади;
- Свидетельство о разводе.
В зависимости от причин, по которым необходимо выписать данного гражданина, понадобятся доказательные документы:
- В случае длительного отсутствия на данной жилплощади — акт о том, что бывший муж не проживает в рассматриваемой квартире;
- В случае невозможности дальнейшего совместного проживания ввиду неадекватного поведения бывшего мужа — 2 уведомления из правоохранительных органов о проведённых профилактических беседах с ответчиком на основании заявлений, ранее направленных его женой, показания соседей и других свидетелей;
- Если мужчина отказывается оплачивать коммунальные счета — банковские реквизиты, подтверждающие этот факт.
Пакет документов подаётся в виде актов в оригинале с приложением трёх копий к каждому (для истца, ответчика и судьи). Районный судья в течение 5 рабочих дней выносит решение о принятии иска в судопроизводство. В случае принятия, дело рассматривается в течение 60 календарных дней, решение суда вступает в силу через 10 суток.
Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник
Как выписать бывшего мужа из квартиры Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения. Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.
В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.
Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия
Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами.
Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным.
Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:
- Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
- Выписка супруга из муниципального жилья;
- Как выписать мужчину, если собственница жена?
- Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
- Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?
Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия
Если жилье муниципальное, то выписка из него возможна лишь в судебном порядке. Исчерпывающий перечь причин, которые являются основанием для совершения таких действий, указан в статье 91 ЖК РФ.
У муниципалитета, в свою очередь, есть право выселения «постояльца», совместно с его родственниками, без его на то согласия при следующих обстоятельствах:
- Когда имущество муниципалитета использовалось не по его прямому назначению (к примеру, для торговых или складских целей);
- При причинении человеком ущерба имуществу, принадлежащему муниципалитету;
- Когда факт проживания человека в квартире создает непосредственное нарушение прав и интересов иных лиц (это могут быть соседи по жилплощади или по дому).
В статье 90 этого же документа можно найти еще одну причину дополнительного характера: это неоплата платежей за коммунальные услуги без уважительных на то причин. Не нужно сразу же направляться в суд, для начала нужно позаботиться об отправке жалобы в муниципалитет.
Это делается для того, чтобы на место были направлены уполномоченные лица для опроса соседей и подтверждения обоснованности причин, повлекших написание жалобы. При таких обстоятельствах нарушителя ждет предупреждение.
Если последует дальнейшее игнорирование, можно тут же направляться с отдельным заявлением в судебные органы. Статьей 82 ЖК Российской Федерации предусмотрен четкий порядок прекращения на этих условиях договора социального найма.
Перечень потенциальных проблем, с которыми люди сталкиваются чаще всего:
- Квартира является совместной собственностью супругов и решение суда о расторжении брака никак не прояснило ситуацию. Проще говоря, бывшие муж с женой так и не договорились, кому и какая часть имущества отходит. Выселить мужчину при таких условиях не получится, ведь квартира является и его собственностью. Самый простой и удобный вариант – по договоренности продать жилье и поделит поровну вырученные от сделки деньги.
- Квартира находится в залоге. В подобной ситуации уже могут быть проблемы со стороны банка. Рекомендуется обсуждать все особенности дальнейшего раздела имущества после развода и выселение супруга в присутствии представителя банка. Он имеет далеко не последний голос при таком «совещании».
- Нет альтернативного места жительства. Эта проблема встречается очень часто. Если у выселяемого человека нет другого жилья, то выселить его тоже невозможно. Нельзя просто выкидывать людей на улицу. Логично, что на улице человек, скорее всего, не останется и снимет себе квартиру, однако с точки зрения закона выселить при таких условиях невозможно. Лучший вариант – договориться о добровольной выписке. Иногда для этого приходится обеспечивать выселяемых лиц другим жильем за счет истца, что очень неудобно и крайне невыгодно.
- Если ребенок по решению суда остается с мужем, а не с женой (бывших), то выселение тоже будет невозможным. Нельзя выписывать ребенка без родителя и нельзя выписывать родителя без ребенка, особенно если есть решение суда, по которому несовершеннолетнее лицо должно оставаться с мужчиной. В такой ситуации проще отдать квартиру бывшему супругу и предъявить претензии на другое имущество.
Выселение из квартиры после развода – это достаточно спорная и неоднозначная процедура. При ее реализации практически всегда возникают различные вопросы и проблемы, справиться с которыми без помощи опытного юриста практически невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных нюансах, заслуживающих внимания. Они также могут представлять интересы клиента в суде и при общении с ответственными лицами в МФЦ. На практике, сам факт присутствия опытного специалиста позволяет решать проблемы значительно быстрее и, практически всегда, в пользу клиента.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена
Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.
Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов. Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д. во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.
После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт. Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:
- основной – удостоверение о расторгнутом браке;
- документ, удостоверяющий личность собственника квартиры;
- чек об оплате суда;
- все страницы домовой книги (копии).
Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.
Скачайте Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 4 086 hits)
Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 1 634 hits)
После судебного постановления, если оно будет удовлетворительным и примет законную силу, необходимо обратиться в территориальные органы МВД, которые и выпишут бывшего мужа.
Важно знать, что выписка и выселение – две разные вещи. Выписав мужа с занимаемой жилплощади, решим только полпроблемы, если он по собственному желанию из неё не собирается выселяться, выгнать его на улицу нельзя. Следующим шагом инициировать ещё один судебный процесс, в котором должно быть постановление о том, что бывший супруг лишается права проживать в данной квартире. В таком случае, он будет обязан покинуть квартиру.
Если супруг не стал приватизировать квартиру, он, следовательно, приобрёл право на бессрочное пользование ей. Но если истец сможет доказать совокупность следующих фактов, то получит шансы выписать из занимаемой жилплощади ответчика:
- человек, отказавшийся приватизировать квартиру, в ней не жил больше чем полгода;
- оставил квартиру, не имея временных оснований для выезда, таких как учёба, командировка, отдых, санаторий, лечение и т.д., а только постоянные, при этом вывез свои вещи;
- квартиру оставил добровольно, а не потому, что «выжили»;
- не участвовал ни в оплате коммуналки, ни в ремонте квартиры.
И ещё важный факт, более чем полгода не осуществлял попыток на возвращение в квартиру, а если и пытался, то ему никто не препятствовал, например, не сменяли замков, не выгоняли и т.д.